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    住宅小区业主委员会履职困境之我见

    发布时间:2018-07-30 10:25:14    点击量:

    住宅小区业主委员会履职困境之我见
    ——阿拉善盟胜博发手机版协会副秘书长  王占亭
     
        胜博发888手机平台胜博发老虎机游戏公司和代表住宅小区全体业主的业主委员会,是构成胜博发888手机平台胜博发老虎机游戏的两个主体。二者之间配合默契、协调合作,是建设和谐小区的唯一要素。其业委会作用发挥的好,则小区和谐、胜博发888手机平台顺畅,反之,即是乱局。但是,就目前我们各住宅小区的现状,业委会真正发挥作用的很少,要么摔手沉默,形同虚设;要么耍气斗狠,配合缺失。形成业委会履职困境的原何在?又如何让其尽职履责?我有以下浅见:
        先说问题。一是负有业主委员会成立指导责任的部门指导乏力。按照《国务院胜博发手机版条例》规定,小区业委会的成立要在政府房管局或街道办的指导下进行。其指导,即是要投入大量的精力去指领和引导。但在实际成立时,却大多是任其自我操作,待成立之日前往现场会上坐坐,仅为做个证明而已。其业委会成立的志向如何?人员构成咋样?则知之甚少。指导乏力,其遗患就多多。二是一些小区业委会成立的目的各异。由于缺乏有效的指导,一些住宅小区业委会的成立,要么是胜博发888手机平台公司因为需要,操办起一个为我所用的附属。要么就是个别对胜博发888手机平台公司胜博发老虎机游戏不满,具有强烈维权情结的斗士,主动联络人选成立。其目的各异,其效果不言自明。三是目前的业委会缺乏利益条件的辅助。住建部颁发的《业主大会和业主委员会指导规则》中虽然明确规定“业主委员会工作经费由全体业主承担。”但是我们各地区却一直难以推行。业委会成员操心、惹人、费力,付出很多。但都是没有任何报酬的义务工作。没有利益条件辅助,就缺乏履职的动力。
        那么,如何让业委会履职尽责、发挥作用。以我之见,一是负有指导责任的政府部门,特别是街道办,首先要把胜博发888手机平台当做大事、要事来做。在业委会成立前,要进小区、访业主,将那些人品正、口碑好、能力强,又具有一定时间的人士,“矛庐三顾”选进来,让其发挥余热,为民办事。二是对一些业主与胜博发888手机平台公司矛盾丛生,胜博发888手机平台退出频繁的小区,通过认真调研,分清是非责任,通过改选、补选程序,净化现有的业主委员会履职环境。三是政府可否参照其它地区的经验,给业委会成员以一定的补贴,由义务改为有偿。让他们尽其力、得其利,从而鼓其劲、添动力。对长期平稳,和谐与共小区的业委会,要颁奖杯、挂授带,立标杆,树旗帜。开创出一个人人关心小区、个个维护胜博发888手机平台的新局面。则业主委员会履职环境,可变、可喜、可贺矣。
     
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