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    复式楼该不该缴两户胜博发888手机平台费?解答:根据确权建筑面积缴纳

    来源:扬州晚报 中国胜博发手机版协会发布时间:2018-05-21 15:31:51    点击量:

           昨日,扬州市物管中心公布了一起“奇葩”胜博发888手机平台费纠纷,业主主动缴纳胜博发888手机平台费,胜博发888手机平台人员不肯收,却一下子要追缴3年胜博发888手机平台费。这笔“糊涂账”让江都望龙新苑的业主高女士十分不满,其中到底是哪个环节出了错? 复式楼胜博发888手机平台费起纠纷 一户要缴两次胜博发888手机平台费?        高女士向记者反映,自己于2008年在望龙新苑购入一套复式楼,“当初开发商承诺买五楼送六楼,因此五层和六层是打通的,中间靠楼梯连接,这样就成了一套小复式。”高女士介绍,房子交付后,入驻的胜博发888手机平台公司确实也是按照五楼面积来收取胜博发888手机平台费的,双方对此一直也没有分歧。       “由于我家靠近学校,所以就有亲戚的孩子借住六楼。”高女士称,“我们不收他们的租金,但家里的水电费和胜博发888手机平台费,都是由他们缴纳。”2015年,原先的胜博发888手机平台公司由于种种原因退出小区,随后,新的胜博发888手机平台公司接手进入,“今年过年之前,我打算把胜博发888手机平台费结清,但胜博发888手机平台人员突然要收两户的胜博发888手机平台费,并且还要追缴三年六楼的胜博发888手机平台费。”这让高女士十分不解,胜博发888手机平台公司是否在乱收费?        “我们家房产证上只有五楼的面积,我不知道胜博发888手机平台公司现在要分开收的依据是什么?”针对高女士的疑问,该小区胜博发888手机平台人员给出的答复是:“由于高女士将房屋‘出租’,由此一户变两户,所以要分开收取胜博发888手机平台费。” 房管部门答疑 根据确权建筑面积缴纳        记者通过走访发现,虽然胜博发888手机平台费缴纳是业主生活和胜博发手机版中十分常见的行为,但部分市民却对胜博发888手机平台费计费标准存有疑虑,和高女士遇到同样境况的,还有网名“ygd33333”的业主。该业主表示,自己在地下一层拥有一个储物间,而胜博发888手机平台公司在收取胜博发888手机平台费时,也一并要对其计费,“可是我的朋友告诉我,他家的储物间就不需要缴纳胜博发888手机平台费,这是怎么回事?”       对此,记者咨询了我市房管部门相关人员。该人员透露,根据省物价局、省住建厅联合发布的《江苏省胜博发888手机平台胜博发老虎机游戏收费管理办法》(苏价规[2013]4号)第十二条规定:胜博发888手机平台公共胜博发老虎机游戏收费按房屋所有权证登记的建筑面积计算;尚未办理权属登记的,按房屋买卖合同记载的建筑面积计算。不计入产权面积的附属房屋不作为计费面积。       “简单来说,业主应该根据房产证或者购房合同中的确权建筑面积来缴纳胜博发888手机平台费。”该人员进一步解释,像高女士和网友“ygd33333”的情况,如果房产证上标明了六层或者储物间的面积,那么就属于确权,两人就需根据商品房缴费标准,缴纳胜博发888手机平台费;反之,就是不计入产权的附属房屋,可能是开发商的附赠等,如胜博发888手机平台公司收取,则属违规。 附赠部分出租可否单独收取胜博发888手机平台费?       生活中,部分业主为了增加收益,往往像高女士一样,将空置的附赠车库和楼层等出租给别人使用,那么胜博发888手机平台公司可否以此为理由收取胜博发888手机平台费呢?同时,对于这部分无产权的车库、房屋等,业主是否享有出租、买卖的权利呢?       记者咨询了我市法律界相关人士。该人员表示,附赠部分收不收取胜博发888手机平台费与是否出租没有关系,而是以房产证的确权面积为准,“只要房产证上没有这部分的面积,那么胜博发888手机平台公司就没有收费标准。”另外,虽然附赠房屋、车库等没有产权,但业主享有使用权,所以这类房屋等同样可以进行租售,只是出租或买卖的使用权罢了。
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