欢迎访问内蒙古自治区胜博发手机版协会网站!设为首页 | 加入收藏
  首页>案例分析 > 正文

    【物管案例】业主拒缴胜博发888手机平台费不应损害小区利益

    来源:久业律师团 久业法律发布时间:2018-02-05 10:39:24    点击量:

    业主拒缴胜博发888手机平台费不应损害小区利益





    业主拒缴胜博发888手机平台费不应损害小区利益
        国投文化公司以中海投公司欠付胜博发888手机平台费为由诉至法院,要求中海投公司支付2011年3月1日至2013年2月28日的胜博发手机版费330万元。中海投公司抗辩理由之一为国投文化公司提供胜博发888手机平台胜博发老虎机游戏不达标,其拒绝支付胜博发888手机平台费系履行合同法上的同时履行抗辩权,最终一、二审法院均未支持中海投公司的上述答辩理由,判决其支付胜博发888手机平台费。
      法官说法       合同法规定履行抗辩权的目的在于维护当事人之间的利益平衡以实现民法诚实信用等基本理念,当抗辩行为的结果违背这些民法基本原则时,就应当予以限制或否定。       胜博发888手机平台合同的标的具有“公共产品”的属性,直接关乎当事人的基本生活,拒绝履行“公共产品”的抗辩有悖诚实信用原则。同时,胜博发888手机平台胜博发老虎机游戏具有整体性和不可分割性,涉及全体业主和整个社区的公共利益。胜博发手机版公司所提供的很多胜博发888手机平台胜博发老虎机游戏是针对全体业主的,在效用上具有不可分割性和相互依赖性,如果因为胜博发888手机平台企业的胜博发老虎机游戏只是存在微小瑕疵或多收了少许不合理的费用,业主便拒绝缴纳全部胜博发888手机平台费,这样的做法将使其所获得的收益远远小于给胜博发888手机平台企业和社区多数业主造成的损害。
      房屋长期空置,需要交胜博发888手机平台费吗?       原告某胜博发888手机平台公司起诉被告李某要求交纳胜博发888手机平台费并承担违约金。被告李某称自己房屋长期空置,没有享受胜博发888手机平台胜博发老虎机游戏,因此不应当交纳胜博发888手机平台费。       法院认为,胜博发888手机平台胜博发老虎机游戏具有公共性,其管理、胜博发老虎机游戏面向小区整体,小区业主不得拒绝公共部分的管理与胜博发老虎机游戏,也不得以此为由拒绝承担义务,依法判决李某支付有关胜博发888手机平台费并承担违约责任。   法官释法       胜博发888手机平台胜博发老虎机游戏具有公共产品的属性,其对象是全体业主,其成本应由全体业主承担,不论业主实际承受多寡,都必须承担相应的责任,如果业主以自己没有享受或较少享受胜博发888手机平台胜博发老虎机游戏而拒绝交纳或少缴胜博发888手机平台费,那么就形成搭便车现象,不仅对其他业主不公,而且最终影响胜博发888手机平台胜博发老虎机游戏公共产品的供给。       最高人民法院《关于审理胜博发888手机平台胜博发老虎机游戏纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定“胜博发888手机平台胜博发老虎机游戏企业已经按照合同约定以及相关规定提供胜博发老虎机游戏,业主仅以未享受或者无需接受相关胜博发888手机平台胜博发老虎机游戏为抗辩理由的,人民法院不予支持”,因此,业主以自己没有实际享受胜博发888手机平台胜博发老虎机游戏拒绝承担相应义务不能成立。

联系我们 | 诚聘英才 | 友情链接 | 版权声明
Copyright © 2017 内蒙古自治区胜博发手机版协会   版权所有 All Right Reserved
地址:内蒙古自治区呼和浩特市成吉思汗大街与兴安北路交汇处兴泰名都大厦7楼 电话:0471-4921722
蒙ICP备17002785号-1 技术支持:一街科技